Communauté de Communes
Sources du Lac d'Annecy
70 Hectares de Zones d'Activité Économique (ZAE)
Depuis le 1er janvier 2017, les Zones d’Activités Économiques (ZAE) font partie des compétences obligatoires confiées par les communes à la CCSLA. Elle a en charge la création, l’aménagement, l’entretien et la gestion de l’ensemble des zones d’activités des Sources du lac d’Annecy. À chacune sa vocation : commerciale, artisanale, industrielle, tertiaire ou touristique.
Les ZAE accueillent plus de 200 entreprises et emploient environ 2500 personnes, soit la moitié des emplois du territoire. Elles relèvent donc d’une importance stratégique.
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• Aménager une petite zone d’environ 5 000 m2 en extension d’un secteur d’activités existantes.
• Expérimenter la mise à disposition des terrains via le bail à construction*.
• Respecter la qualité du site (entrée de village, proximité du golf, boisements...) dans les choix d’aménagement et la typologie des bâtiments.
• Acquisition du foncier par la CCSLA en 2023.
• Des études techniques ont été lancées en 2024 pour viabiliser les terrains avant leur commercialisation.
*Bail à construction : La collectivité reste propriétaire des terrains, ce qui permet de maintenir leur vocation économique et éviter les spéculations foncières.
• Créer une plateforme touristique innovante qui regroupera informations, services et activités. Elle offrira aux visiteurs un aperçu complet de l’offre du territoire et de ses spécificités.
• Requalifier la friche de la zone de la gare.
• Valoriser cet espace « porte d’entrée » comme une vitrine des Sources du lac d’Annecy.
• Être un lieu de départ vers les activités afin de faciliter les déplacements sur le territoire.
• Consultation en cours pour recruter l’aménageur qui sera chargé de mettre en oeuvre le programme et de garantir l’équilibre financier de l’opération.
• Lancement d’un appel à manifestation d’intérêt pour identifier un prestataire privé qui proposera un projet cohérent avec la vocation du site (sur la thématique de l’« outdoor » par exemple).
• Requalifier la zone actuelle du Thermesay et aménager la ZAE * en extension.
• Pouvoir accueillir de nouvelles entreprises, notamment celles qui recherchent des grands tènements, afin de conforter et de diversifier le tissu économique local.
• Composer avec le site dans un périmètre élargi en préservant le cadre agricole et naturel, support d’activités touristiques.
• Viser l’excellence environnementale en portant une attention particulière aux sensibilités écologiques du site : haies bocagères, forêt alluviale de la Chaise, gestion de l’eau, habitats naturels et biodiversité...
• Bilan de la concertation préalable sur le projet de création de ZAC * qui a été mise en place entre juillet et novembre 2023.
• Avis des services de l’État en 2024.
• Suite des procédures d’urbanisme.
• Lancement des phases opérationnelles de requalification et d’aménagement.
*ZAE : Zone d’activités économiques
*ZAC : Zone d’Aménagement Concertée
A l’échelle des Sources du lac d’Annecy, le site de Val de Chaise correspond au dernier secteur où la création d’une ZAE est possible sur une surface conséquente. Ce projet relève donc d’un enjeu fort à l’échelle du territoire. Les élus mettent la priorité à la création d’emplois en souhaitant accueillir de nouvelles entreprises attractives et porteuses d’avenir. Les choix d’aménagement retenus traduisent leur volonté d’optimiser la consommation de ces nouveaux espaces en recherchant le meilleur ratio entre nombre d’emplois créés et surface utilisée.